注文住宅はどこまで自由に設計できるの？工法は？費用は？そんな方の疑問に答えます！

注文住宅のメリットとしてあげられるのは、自由度の高さです。
しかし一体どの程度の要望に対応してもらえるのか、疑問に感じる方も多いでしょう。
ここでは家を建てる際に、依頼主がどのくらい設計に関わることが出来るのかをまとめてみました。
そのための業者選びの方法や、快適な家にするための間取りなども案内しています。
マイホームを持つなら自分の思い通りの家にしたいという方におすすめの情報です。

注文住宅はどこまで自由に設計できるの？工法は？費用は？そんな方の疑問に答えます！

注文住宅を建てる際の疑問のひとつに、どれほど自由度が高い設計が出来るのかというものがあります。
これは、注文住宅を依頼する施工会社によって異なるものです。
基本的に注文住宅とは言え、ハウスメーカーなどが提供するというものであれば間取り変更に対応出来るものは多く、それ以外は基本的に出来ない可能性が高い傾向にあります。
建築資材などはすでに発注しているケースがほとんどです。
そのため間取り以外の仕様部分は難しいことを覚えておくべきでしょう。
こだわる場合は、疑問を施工会社に問い合わせることが大切です。

そもそも注文住宅とは何か？建売住宅との比較から説明！

注文住宅とは何か気になるところですが、これは建売住宅と比較すればわかりやすいです。
建売住宅を洋服で例えるならば、既に出来上がっておりお店に置いてある商品がこれに該当します。
つまり購入する人が、あれこれ指示を出して形やデザインなどを決める事は通常できません。
ごく1部、オプションなどでトイレ等を追加できるケースはあるかもしれませんが、設計等はほぼ最初から決まっています。
一方これに対して注文住宅とは、オーダーメイドのスーツのようなイメージを持った方が良いかもしれません。
オーダーメイドのスーツは、その人の体型に合わせて作ります。
またデザインなども、自由に設定することができるわけです。
当然ながら注文住宅も、デザインや大きさなどを含めた設計は全て依頼者の方で決めることができます。
ただ最近は、注文住宅の中でもセミオーダーと呼ばれるものがあり、ある程度形が決まっている中で、依頼者側が自由に決めて良いといった形のものもあります。

注文住宅にはメリットがいっぱい！世界に一つだけのマイホームを実現しよう！

注文住宅といえばメリットが豊富で、自由に希望を盛り込めることが見逃せない魅力だといえるのではないでしょうか。
注文住宅は土地探しから始められるので、土地が決まってしまっている建売とはこの時点で一線を画します。
建売は建物の大きさや間取りを変えられませんから、立地条件や周辺環境が理想に近くても、建物の好み次第で購入を断念することになります。
その点、注文住宅は予算に応じて土地を選び、そこに間取りを含めた建物を設計して夢のマイホームが実現しますから、メリットが豊富なので検討しない手はないといえます。
土地と建物の予算配分も自由ですし、分からないことについてはプロに相談して1つ1つ決められるので、家づくりに関して全く分からなくても大丈夫です。
家族の希望を取り入れて内装を選んだり、収納スペースを設けたりもできるので、注文住宅は改めてマイホームの建築、購入に適した理想的でベストな選択肢となるのではないでしょうか。

注文住宅のデメリットを知ってリスクを未然に防止する！

限りなく理想的なマイホームを手に入れたいという場合、今では注文住宅施工を採用することが可能です。
設計段階から素材選び、さらには外装まで依頼主が好きなものを採用できるのが魅力ポイントになります。
一見するとメリットが多いように見えますが、デメリットも含まれる点もあります。
ここではこれから注文住宅で家を建設しようとしている方に向けた、リスクを回避する方法を見ていくことにしましょう。
まずデメリットになる点は、コストが高くなるということです。
素材もオリジナルのものを調達することになり、さらに設計図面も1から用意をしなくてはいけません。
一般的な建売の場合は量産をして外壁などを用意されるため、その点のコストを大幅に削減することが可能です。
注文住宅では約20％ほどの割り増し費用となるので、その点をしっかりと念頭に置かないといけません。
またリスクで多いのが中途解約ができないということも忘れてはいけません。

自由設計の注文住宅だからこそ完成までの流れを知ることが大事！

住宅は人生の中でも高額な買い物になるのは間違いなく、それが注文住宅であれば所有者の考えが強く反映されることになります。
これは建売住宅ではできない注文住宅のメリットであり、それだけ費用が高くなってしまうのでから、本来は建築の流れを把握しながら建築してもらうようにすることが必要だと言えるでしょう。
その理由は設計が既存の建て方と異なることが多くなっている場合があるので、どのような作り方を行っているのか確認することで、実際に居住する際に納得して使えるからです。
住宅の建築方法は基本の部分はそこまで大きな違いはありませんが、それ以外のところでその住宅に合わせて工法が変化します。
また施工する建築業者でも建築過程が異なっているので、費用を多く出す以上は作り方も気になってしまうのが通常です。
実際は経過を見ても判断できるわけではありませんが、住宅は建ててしまうと後から変更することがとても難しいので、注文住宅であれば特に流れを確認することは大切になっています。
建物は外見や内装ばかりを重視して設計すると耐久性が悪くなることもあり、特殊な構造になっていると作り方も変わってくるので、建築過程を確認していなければ後でトラブルになる可能性も少なくありません。
納得して居住したいのであれば、知識がなくても実際に作業工程を見ることは必要と言えるでしょう。

注文住宅はお金がかかるって本当？その理由とは？

注文住宅は担当者に相談しながら、理想の全てを叶えることも不可能ではありません。
既存の建売住宅の場合は完成された設計図を基に建築されているほか、同じデザインの建築物を数多く抱えている場合は同じ部材を大量発注できるのでコストダウンが図れることがあります。
一方の注文住宅の場合は何もない状態で一から設計が開始されるだけではなく、発注者の要望を実現するためにカスタマイズされた要素が満載です。
また、トイレやキッチンなど取り扱いの無いメーカーの製品を設置したい場合には新規に流通ルートを確立する手間がかかるため、コストが増加します。
これらの要素がいくつも積み重なり、注文住宅では要望が多いほどお金がかかってしまいがちです。
逆に無駄を徹底的に省いたり、トレンドや高機能を持つ機器を一切使用しないなどミニマムな設計にすれば必要なお金が安くなる場合もありますが、便利さや快適さとのトレードオフとなるため、それならばもはや注文住宅を選択する意味が薄れてしまいます。

ローコストで注文住宅を建てたい！でもどうすればいいの？

住宅は一生涯の中でもかなり高額な部類に入る買い物であり、それが注文住宅になるとその費用が大きな負担になることは少なくないでしょう。
これが建築業者が作りやすいように設計して建てられた建売住宅との大きな違いであり、手間がかかってしまうので価格が高くなってしまいます。
ここで問題になるのは日本では収入が以前からそこまで増えていないことであり、この点から注文住宅でもローコストで建てたいと考えるオーナーは少なくありません。
建築コストを下げる方法は、材料費か人件費を抑えるのが最適な方法です。
ただし、材料費に関しては劣悪な資材を使うと耐久性に問題が生じてしまうので、ここは定格の寸法で裁断された木材を使うようにするといいでしょう。
木材は同じ寸法で切断されたものは価格を安くすることができるので、あまり寸法の違うものばかり使っていると費用が膨らむだけです。
人件費については実際に必要な人数を削減すると危険性が高くなってしまうので、ここは業者でなくても作業できるところは所有者とその関係者が行えば、それだけ人件費を抑えめことができます。
注文住宅は購入者が工程についても意見を出すことができるので作業を手伝うのは可能ですが、場所によっては高度な技術を要する場合もあるので、この点については業者側と相談して決めるようにしてください。

注文住宅の予算が気になる？それなら優先順位を付けてメリハリのあるプランを！

自由設計の注文住宅のメリットといえば、自分たちの好みやニーズにマッチした、理想の住まいが手に入ることです。
家全体のタイプやスタイルをはじめ、室内の間取りやインテリアさらに水まわりの設備や収納スペースまで、様々な箇所を自分たちの思い通りに設計することが可能です。
とはいえ、家にこだわりが増えるほど、建築コストまで増加してしまうのが現実。
そのため注文住宅を希望する方で予算を重視するのであれば、それなりの工夫が求められます。
この点、残念なケースでよくありがちなのが、何でもかんでもコストカットしようとすること。
例えば資材のコストを下げようとして、耐震性や耐火性のレベルまで落ちてしまえば、安全な暮らしを確保することが難しくなります。
また断熱性や換気システムをカットすれば、余計な光熱費がかかったり、湿気でカビや劣化が進んで、健康面にも何らかの支障をきたすことにもなりかねません。
さらにデザインや間取りあるいは水まわりの設備まで、全て安い規格品にしてしまえば、注文住宅ならではの独自性や自由度が失われてしまい、本来の魅力やメリットも半減するでしょう。
したがって注文住宅で予算を重視するなら、自分たちが絶対にこだわる部分と、妥協できる部分とをよく把握して、あらかじめ優先順位を整理したメリハリのプランを作成することが欠かせません。

業者のおすすめオプションは要注意？注文住宅では自分たちの暮らしを基準に決める！

注文住宅を建てるときには、ハウスメーカーや工務店は様々なオプションを推奨するのが一般的です。
その中には非常に役立つものもありますが、逆に維持管理が面倒で使いづらいものも少なくないです。
したがって注文住宅の計画を具体化するプロセスでは、施主も主体的に情報収集に努める必要があります。
実際にモデルハウスを見学すると、必要性の高いオプションを見つけることができます。
特に住まいのセキュリティーの向上にも役立つ追加メニューは、家族が安全な環境で暮らすためにも重要です。
電動シャッターや防犯カメラなどは、実際に設置した人も高く評価しています。
一方でエクステリア関連の追加プランは、人によってニーズが大きく異なるのも事実です。
とりわけウッドデッキは長持ちさせるのが難しいので、発注する場合には慎重に検討するのが理想的です。
時間をかけてハウスメーカーの担当者と相談すると、メリハリのあるプランを選んで家を建てることができます。

不測の事態で返済が大きな負担になる？注文住宅でローンを組むなら返済計画に余裕を！

注文住宅を購入する際に多くの場合住宅ローンを組むことがありますが、返済計画には余裕を持たせる必要があります。
というのも支払いが滞ると速やかに金融機関が支払いの督促を行い、支払い能力が無いと判断されると任意売却や競売にかける手続きに進んでしまうからです。
せっかくいろいろなこだわりで作ろうとしていた注文住宅を手放すことになってしまうため、不測の事態でも乗り切れるような計画で検討することが重要なのです。
不測の事態としては会社の倒産や本人の病気などで一時的に収入が滞る状態で、ある程度手元資金を残しておかないと返済ができなくなってしまいます。
もちろん再就職したり治療に専念したりすることで、返済自体は可能な状態も多いので手元資金は一定程度もちつつリスクヘッジをはかるとよいでしょう。
逆に手元資金がする無くなるようで合えれば、もう少しリーズナブルな住宅に切り替える検討をしたり賃貸でしばらく継続するというのも手段です。

注文住宅の外壁の材質を選ぶ際に気をつける点

注文住宅は、建て主の希望や要望に合わせて設計された住宅です。
よって自分たちのライフスタイルや生活環境に合わせた設計ができ、住み心地の良い家を手に入れられます。
長期的な視点で見れば、省エネルギー化や耐震性などにも優れ、住宅ローンの返済期間中に維持費を抑えることができます。
注文住宅において、外壁は非常に重要な要素の1つです。
家の外観を決定するだけでなく、家の断熱性能や耐久性にも大きく影響します。
材質によって断熱性能が異なり、高い断熱性能を持つ外壁を選ぶことで、冬場の暖房費や夏場の冷房費を抑えられます。
また材質によって耐久性も異なり、雨風や紫外線に耐える耐久性の高い材質を選ぶことで、長期的なメンテナンスコストを抑えられることも注目すべき点です。
建物の機能や美観だけでなく周辺環境にも配慮することが重要です。
特に地震や台風などの自然災害が多い地域では、耐震性や風圧に強い材質を選ぶことが必要です。
都市部では、交通騒音や大気汚染などの問題があるので、騒音を遮断したり、大気汚染に強かったりなど、目的に合わせて素材を選ぶことが求められます。
最近の住宅事情では、外観だけではなく、断熱や遮音性、通気性など、家の性能に着目した素材が増えています。
注文住宅を建てる際には、家族の生活スタイルや予算、周辺環境に応じて、最適な材質を選ぶことが大切です。

車庫と家が一体になった注文住宅の特徴や魅力

生活に車が欠かせないという人もいるのではないでしょうか。
愛車との暮らしを大切にしたいという場合におすすめの注文住宅には、車庫と一体になっている家が挙げられます。
ガレージハウスとも呼ばれることがあるこの家は、住宅とガレージが一体なのが特徴です。
一般的に建物の1階部分に車庫を作ることが多いでしょう。
1階には他に玄関や収納を設けることもあります。
そして2階以上の部分には住人の居住スペースを作ります。
このような注文住宅は、車やバイクが趣味な人に人気です。
しかし買い物や家族の送り迎えなどに車を使うことが多い人にもおすすめできます。
ガレージが一体になった家は、車を天候やいたずらなどから守ることが出来るというメリットがあります。
またたとえ天候が悪い時でも、快適に乗り降りが出来るのもこのタイプのガレージのメリットです。
雨の日でも傘を差さずに乗り降りできるので特に小さな子供がいる家庭や、買い物を大量にまとめ買いする人に役立つはずです。

狭小地でも可能な格安な注文住宅のメリット

狭小地であっても、十分に快適な生活ができるように設計を進めていくことができるサービスとして注文住宅が存在します。
注文住宅というのは、一見すると細かい部分まで要求を伝えることによって大きなコストになってしまうサービスに見えてしまいます。
しかし、内容に関しては自分たちで決めていくことができますので実はコストを小さくすることを十分に出来るものです。
その代表的なものが、狭小地で建設する注文住宅です。
狭い土地で設計を考えていくことになりますので、なるべくコストを抑えなくてはいけません。
その中で、快適な生活を行うことができるようにプランをきちんと対応している業者が数多く存在します。
実際に、こういったサービスでは1000万円台から相談を行う事も十分に出来ます。
一般的な新築一戸建てと比較しても、かなり安い部類に入りますのでこういった土地しか準備することができなかったとしても、全く問題なく相談できます。
ですから、注文住宅のサービスは幅広い対応ができるとなって高い評価を受けています。

屋上バルコニーのある注文住宅の魅力や注意点

注文住宅を建てるときには、屋上にバルコニーを作りたいと思っている人もいるのではないでしょうか。
分譲住宅よりも自由度の高さが魅力の注文住宅ならば、屋根の上も活用できる憧れの家が作れる可能性があります。
屋上バルコニーはその名の通り、屋上に作られた屋根のないスペースのことです。
このような場所を造ると、屋上でガーデニングをしたり洗濯物を干したりすることができます。
趣味で野菜や花などを育てたいときや、布団をゆったりと干せるスペースが欲しい人におすすめです。
またこのような注文住宅を建てると、屋上を子供やペットの遊び場にさせたりすることもできるでしょう。
眺望が楽しめ、解放感のあるスペースを持てるのも魅力です。
しかし屋上にバルコニーを作りたい場合には、あらかじめ建築基準法や条例を確認しておく必要があります。
防水性を高めたり耐久性に配慮したりすることも大事です。
それから近隣に配慮してトラブルの原因にならないようにすることも必要です。

日当たりの良い快適な注文住宅を建てるには

室内にも日差しが入るような注文住宅を建てて、快適に暮らしたいと思っている人もいるのではないでしょうか。
そのような日当たりの良い家を建てたい場合には、日光が差し込む方向はできるだけ隣の建物との距離を離すことが大切になります。
そうすると隣の建物の陰になってしまうことを避けられる可能性があるでしょう。
また注文住宅を建てる際に、1階にメインの居住空間を作るのではなく、2階や3階などをメインにするのも良い方法かもしれません。
リビングルームやダイニングなどの家族が集まる部屋を2階や3階にすることにより、自然光を活用しやすくなり日中の部屋の照明の使用時間が減らせる可能性があります。
1階にリビングのある注文住宅の場合でも、吹抜けにしたり天窓を付けたりすると日光を取り込みやすくなります。
日当たりの良さは、注文住宅を建てる際には重要なポイントになるので、必要に合わせてこれらのような方法の利用を検討してみても良いかもしれません。